7 Rue du Chambertin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chambertin, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chambertin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 147 logements - 15 locaux - 101 parkings - 2690 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 196 mètres
- - Dijon à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 766 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 745 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1046 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 224 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 139 mètres
Ventes au 7 Rue du Chambertin
Les 12 ventes au 7 Rue du Chambertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chambertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chambertin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chambertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chambertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chambertin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chambertin par rapport à la voie
Sur Rue du Chambertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 7 Rue du Chambertin se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chambertin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chambertin se situe 36.61 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.74 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chambertin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chambertin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
