18 Rue du Chateau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°13 et du 1.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Chateau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 4 parkings - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Brosses à 67 mètres
- - Dijon à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 347 mètres
- - Collège EDEL à 127 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 764 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 445 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 354 mètres
Ventes au 18 Rue du Chateau
Les 2 ventes au 18 Rue du Chateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Chateau, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 18 Rue du Chateau se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Chateau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Chateau se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Chateau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Chateau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
