8 Rue du Chateau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.98 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chateau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grangier.
1 niveau - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangier à 28 mètres
- - Dijon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 363 mètres
- - Collège EDEL à 153 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 771 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chateau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 8 Rue du Chateau se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chateau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chateau se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 63.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chateau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chateau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
