2 Rue du Château d'Eau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château d'Eau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Champmaillot.
5 niveaux - 48 parkings - 758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 91 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 693 mètres
- - Collège Carnot à 773 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 545 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château d'Eau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Rue du Château d'Eau se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château d'Eau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château d'Eau se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.39 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château d'Eau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château d'Eau est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
