26 Rue du Château d'Eau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 645 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Château d'Eau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 156 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 528 mètres
- - Collège Carnot à 934 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 716 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 412 mètres
Ventes au 26 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 26 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Château d'Eau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 26 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 26 Rue du Château d'Eau se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Château d'Eau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Château d'Eau se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Château d'Eau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Château d'Eau est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
