40 Rue du Château d'Eau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Château d'Eau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 124 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 417 mètres
- - Collège Carnot à 1047 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 835 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Château d'Eau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 40 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 40 Rue du Château d'Eau se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Château d'Eau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Château d'Eau se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Château d'Eau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Château d'Eau est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 40 Rue du Château d'Eau à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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