28 Rue du Goujon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Goujon, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Goujon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bernard à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 577 mètres
- - Collège Le Parc à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 774 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 62 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 86 mètres
Ventes au 28 Rue du Goujon
Une vente a été recensée au 28 Rue du Goujon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Goujon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Goujon dans son marché local
Prix du 28 Rue du Goujon par rapport à la voie
Sur Rue du Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 28 Rue du Goujon se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Goujon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Goujon se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Goujon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Goujon est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
