4 Rue du Goujon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Goujon, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°6 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Goujon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 2 parkings - 468 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseries à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 423 mètres
- - Collège Le Parc à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 656 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 131 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 123 mètres
Ventes au 4 Rue du Goujon
Les 4 ventes au 4 Rue du Goujon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Goujon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Goujon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Goujon par rapport à la voie
Sur Rue du Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 4 Rue du Goujon se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Goujon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Goujon se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Goujon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Goujon est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
