28 Rue du Havre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°11 et de n°13.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Havre, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 183 mètres
- - Dijon à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 834 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 509 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1103 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 353 mètres
- - Ecole primaire privée à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Havre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 28 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 28 Rue du Havre se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Havre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Havre se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 24.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Havre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Havre est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 450 € au 28 Rue du Havre à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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