13 Rue du Havre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.74 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Havre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
12 niveaux - 53 logements - 28 parkings - 1060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 184 mètres
- - Dijon à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 831 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 522 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1116 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 342 mètres
- - Ecole primaire privée à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Havre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 13 Rue du Havre se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Havre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Havre se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Havre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Havre est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
