46 Rue du Havre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°40 mais supérieur de 12.48 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Havre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 177 mètres
- - Dijon à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 876 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 575 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1180 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 269 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Havre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 46 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 46 Rue du Havre se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Havre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Havre se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Havre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Havre est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
