4 a Rue du Jardin des Plantes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue du Jardin des Plantes, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°4 b mais inférieur de 5.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue du Jardin des Plantes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 50 parkings - 649 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sévigné à 217 mètres
- - Dijon à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 891 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 258 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 980 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 298 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue du Jardin des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue du Jardin des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue du Jardin des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue du Jardin des Plantes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Jardin des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Jardin des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue du Jardin des Plantes dans son marché local
Prix du 4 a Rue du Jardin des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 4 a Rue du Jardin des Plantes se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue du Jardin des Plantes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue du Jardin des Plantes se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue du Jardin des Plantes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue du Jardin des Plantes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
