4 ter Rue du Jardin des Plantes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Jardin des Plantes, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du Jardin des Plantes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Vincenot à 250 mètres
- - Dijon à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 876 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 275 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 964 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 340 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue du Jardin des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue du Jardin des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Jardin des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Jardin des Plantes, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Jardin des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Jardin des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Jardin des Plantes dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Jardin des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 4 ter Rue du Jardin des Plantes se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Jardin des Plantes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue du Jardin des Plantes se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 57.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du Jardin des Plantes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du Jardin des Plantes est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
