8 Rue du Jardin des Plantes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Jardin des Plantes, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Jardin des Plantes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge Cité De La Gastronomie à 216 mètres
- - Dijon à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 857 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 313 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 943 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 406 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 397 mètres
Ventes au 8 Rue du Jardin des Plantes
Les 3 ventes au 8 Rue du Jardin des Plantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Jardin des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Jardin des Plantes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jardin des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jardin des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Jardin des Plantes dans son marché local
Prix du 8 Rue du Jardin des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 8 Rue du Jardin des Plantes se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Jardin des Plantes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Jardin des Plantes se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Jardin des Plantes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Jardin des Plantes est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
