34 Rue du Lycée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°17 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Lycée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 710 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0697 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 30 Octobre Paul Cabet - à 183 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 502 mètres
- - Collège Carnot à 150 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 180 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 259 mètres
Ventes au 34 Rue du Lycée
Les 4 ventes au 34 Rue du Lycée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Lycée, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 34 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 34 Rue du Lycée se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Lycée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Lycée se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Lycée à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Lycée est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
