4 Rue du Lycée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lycée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 166 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 324 mètres
- - Cours Le Lys à 127 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 198 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 465 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 423 mètres
Ventes au 4 Rue du Lycée
Une vente a été recensée au 4 Rue du Lycée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lycée, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 4 Rue du Lycée se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lycée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lycée se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lycée à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lycée est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
