3 Rue du Maroc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°1 a mais supérieur de 1.63 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maroc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0187 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 419 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maroc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 3 Rue du Maroc se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maroc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maroc se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.37 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maroc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maroc est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 3 Rue du Maroc à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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