24 Rue du Midi, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Midi, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 310 mètres
- - Collège Le Parc à 657 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 607 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 680 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 351 mètres
Ventes au 24 Rue du Midi
Les 2 ventes au 24 Rue du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Midi, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 24 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 24 Rue du Midi se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Midi par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Midi se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 15.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Midi à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Midi est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 24 Rue du Midi à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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