26 Rue du Midi, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Midi, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 262 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège Le Parc à 651 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 610 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 667 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 342 mètres
Ventes au 26 Rue du Midi
Une vente a été recensée au 26 Rue du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Midi, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 26 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 26 Rue du Midi se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Midi par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Midi se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Midi à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Midi est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
