4 Rue du Midi, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Midi, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 346 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 695 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 592 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 721 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 428 mètres
Ventes au 4 Rue du Midi
Les 2 ventes au 4 Rue du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Midi, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 4 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 4 Rue du Midi se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Midi par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Midi se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Midi à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Midi est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
