12 Rue du Nord, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Nord, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau.
1 niveau - 917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sã©Vignã© - à 92 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 366 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 287 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 344 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 214 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Nord, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 12 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 12 Rue du Nord se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Nord par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Nord se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Nord à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Nord est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 150 € au 12 Rue du Nord à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge.
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