13 Rue du Palais, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Palais, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cordeliers à dominante tertiaire.
2 niveaux - 10 locaux - 43 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 109 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 131 mètres
- - Cours Le Lys à 293 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 135 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 300 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 276 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Palais, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 13 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 13 Rue du Palais se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Palais par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Palais se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 21.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Palais à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Palais est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 250 € au 13 Rue du Palais à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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