23 Rue du Palais, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Palais, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cordeliers.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 51 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 70 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 333 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 79 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 287 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 231 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Palais, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 23 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 23 Rue du Palais se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Palais par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Palais se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 79.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Palais à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Palais est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
