9 Rue du Palais, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 20.06 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Palais, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 149 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 171 mètres
- - Cours Le Lys à 281 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 328 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 314 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Palais, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 9 Rue du Palais se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Palais par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Palais se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 76.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Palais à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Palais est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
