1 c Rue du Petit Bernard, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue du Petit Bernard, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°1 d mais supérieur de 36.84 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue du Petit Bernard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 40 parkings - 1043 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bernard à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 358 mètres
- - Collège Le Parc à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 504 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 210 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 187 mètres
Ventes au 1 c Rue du Petit Bernard
Les 3 ventes au 1 c Rue du Petit Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue du Petit Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue du Petit Bernard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue du Petit Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue du Petit Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue du Petit Bernard dans son marché local
Prix du 1 c Rue du Petit Bernard par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 1 c Rue du Petit Bernard se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue du Petit Bernard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue du Petit Bernard se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.02 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue du Petit Bernard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue du Petit Bernard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 1 c Rue du Petit Bernard à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge.
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