3 Rue du Petit Citeaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Citeaux, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Citeaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Cîteaux à 14 mètres
- - Dijon à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 254 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 286 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 306 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 121 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Citeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Citeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Citeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Citeaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Citeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Citeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Citeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Citeaux par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Citeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 3 Rue du Petit Citeaux se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Citeaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Citeaux se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Citeaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Citeaux est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
