9 bis Rue du Petit Citeaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Petit Citeaux, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Petit Citeaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Cîteaux à 85 mètres
- - Dijon à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 293 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 333 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 287 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 75 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Petit Citeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Petit Citeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Petit Citeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Petit Citeaux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Petit Citeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Petit Citeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Petit Citeaux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Petit Citeaux par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Citeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 9 bis Rue du Petit Citeaux se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Petit Citeaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Petit Citeaux se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Petit Citeaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Petit Citeaux est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
