23 Rue du Petit Potet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Petit Potet, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Petit Potet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 97 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 95 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 383 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 109 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 332 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 240 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Petit Potet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Petit Potet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Petit Potet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Petit Potet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Potet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Potet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Petit Potet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Petit Potet par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Potet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 23 Rue du Petit Potet se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Petit Potet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Petit Potet se situe 31.48 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 77.14 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Petit Potet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Petit Potet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
