1 Rue du Rabot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Rabot, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Rabot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 424 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 29 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 72 mètres
- - Cours Le Lys à 219 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 72 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 444 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 485 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Rabot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Rabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Rabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Rabot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Rabot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Rabot par rapport à la voie
Sur Rue du Rabot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 1 Rue du Rabot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Rabot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rabot se situe 39.78 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 88.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Rabot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Rabot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
