34 Rue du Tire-Pesseau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Tire-Pesseau, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Tire-Pesseau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tire-Pesseau à dominante résidentielle.
17 niveaux - 67 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0553 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 756 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 370 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 452 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BUFFON à 324 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BUFFON à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Tire-Pesseau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Tire-Pesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Tire-Pesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Tire-Pesseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Tire-Pesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Tire-Pesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Tire-Pesseau dans son marché local
Prix du 34 Rue du Tire-Pesseau par rapport à la voie
Sur Rue du Tire-Pesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 34 Rue du Tire-Pesseau se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Tire-Pesseau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Tire-Pesseau se situe 35.53 % en dessous de la moyenne de Dijon et 13.28 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Tire-Pesseau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Tire-Pesseau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
