35 Rue du Tire-Pesseau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Tire-Pesseau, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Tire-Pesseau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 1 local - 41 parkings - 594 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 264 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 290 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 56 mètres
- - ECOLE MATERNELLE COLETTE à 173 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLETTE à 132 mètres
Ventes au 35 Rue du Tire-Pesseau
Une vente a été recensée au 35 Rue du Tire-Pesseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Tire-Pesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Tire-Pesseau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Tire-Pesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Tire-Pesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Tire-Pesseau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Tire-Pesseau par rapport à la voie
Sur Rue du Tire-Pesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 35 Rue du Tire-Pesseau se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Tire-Pesseau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Tire-Pesseau se situe 42.09 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.1 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Tire-Pesseau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Tire-Pesseau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
