45 a Rue du Tire-Pesseau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 a Rue du Tire-Pesseau, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 a Rue du Tire-Pesseau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Tire-Pesseau à dominante résidentielle.
13 niveaux - 92 logements - 32 parkings - 1276 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelard à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 545 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 573 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 237 mètres
- - ECOLE MATERNELLE COLETTE à 151 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLETTE à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 45 a Rue du Tire-Pesseau
Aucune vente n'a été recensée au 45 a Rue du Tire-Pesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 a Rue du Tire-Pesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 a Rue du Tire-Pesseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 a Rue du Tire-Pesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 a Rue du Tire-Pesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Rue du Tire-Pesseau dans son marché local
Prix du 45 a Rue du Tire-Pesseau par rapport à la voie
Sur Rue du Tire-Pesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 45 a Rue du Tire-Pesseau se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Rue du Tire-Pesseau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 a Rue du Tire-Pesseau se situe 42.52 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.69 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 a Rue du Tire-Pesseau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 a Rue du Tire-Pesseau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
