2 Rue du Volnay, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Volnay, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 21.53 % à celui du n°4 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Volnay, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 12 parkings - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volnay à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 865 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 632 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1171 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 91 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 164 mètres
Ventes au 2 Rue du Volnay
Les 6 ventes au 2 Rue du Volnay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Volnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Volnay, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Volnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Volnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Volnay dans son marché local
Prix du 2 Rue du Volnay par rapport à la voie
Sur Rue du Volnay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 2 Rue du Volnay se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Volnay par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Volnay se situe 40.65 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.04 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Volnay à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Volnay est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
