9 bis Rue du Volnay, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Volnay, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°6 et de n°4 bis.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Volnay, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volnay à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 905 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 653 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1207 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 119 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Volnay
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Volnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Volnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Volnay, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Volnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Volnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Volnay dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Volnay par rapport à la voie
Sur Rue du Volnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 9 bis Rue du Volnay se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Volnay par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Volnay se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.91 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Volnay à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Volnay est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 9 bis Rue du Volnay à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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