2 Rue Eric Tabarly, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eric Tabarly, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Toison d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 331 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Proust à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 807 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 1012 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 540 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eric Tabarly, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 2 Rue Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Rue Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 2 Rue Eric Tabarly se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eric Tabarly par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eric Tabarly se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 22.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eric Tabarly à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eric Tabarly est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 400 € au 2 Rue Eric Tabarly à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 905 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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