22 Rue Ernest Messner, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ernest Messner, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ernest Messner, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 400 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 204 mètres
- - Dijon à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1149 mètres
- - Collège EDEL à 828 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 440 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1025 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 161 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 161 mètres
Ventes au 22 Rue Ernest Messner
Les 5 ventes au 22 Rue Ernest Messner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ernest Messner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ernest Messner, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ernest Messner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ernest Messner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ernest Messner dans son marché local
Prix du 22 Rue Ernest Messner par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Messner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 22 Rue Ernest Messner se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ernest Messner par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ernest Messner se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 20.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ernest Messner à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ernest Messner est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 22 Rue Ernest Messner à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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