11 Rue Ernest Petit, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ernest Petit, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 28.17 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 5.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ernest Petit, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piot à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 338 mètres
- - Collège Les Lentillères à 357 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 843 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 408 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ernest Petit
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ernest Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ernest Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ernest Petit, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ernest Petit dans son marché local
Prix du 11 Rue Ernest Petit par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 11 Rue Ernest Petit se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ernest Petit par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ernest Petit se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ernest Petit à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ernest Petit est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
