11 bis Rue Ernest Petit, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Ernest Petit, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 39.22 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Ernest Petit, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 46 parkings - 422 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piot à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 340 mètres
- - Collège Les Lentillères à 358 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 842 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 409 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 419 mètres
Ventes au 11 bis Rue Ernest Petit
Les 10 ventes au 11 bis Rue Ernest Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Ernest Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Ernest Petit, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Ernest Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Ernest Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Ernest Petit dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Ernest Petit par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 11 bis Rue Ernest Petit se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Ernest Petit par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Ernest Petit se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Ernest Petit à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Ernest Petit est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
