2 Rue Etienne Baudinet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Baudinet, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Baudinet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 369 mètres
- - Dijon à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Parde à 993 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1238 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 658 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Baudinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Baudinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Baudinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Baudinet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Baudinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Baudinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Baudinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Baudinet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Baudinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Rue Etienne Baudinet se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Baudinet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Baudinet se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Baudinet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Baudinet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
