9 Rue Etienne Baudinet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Etienne Baudinet, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Etienne Baudinet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 320 mètres
- - Dijon à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Parde à 987 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1262 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 677 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 626 mètres
Ventes au 9 Rue Etienne Baudinet
Une vente a été recensée au 9 Rue Etienne Baudinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Etienne Baudinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Etienne Baudinet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Baudinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Baudinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Etienne Baudinet dans son marché local
Prix du 9 Rue Etienne Baudinet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Baudinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 9 Rue Etienne Baudinet se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Etienne Baudinet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Etienne Baudinet se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Etienne Baudinet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Etienne Baudinet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
