3 Rue Eugene Bataillon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugene Bataillon, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 mais supérieur de 9.22 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugene Bataillon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Valendons.
- 1998 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0409 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. De Vinci à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 354 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VALENDONS à 64 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VALENDONS à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugene Bataillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugene Bataillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugene Bataillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugene Bataillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Bataillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Bataillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugene Bataillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugene Bataillon par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Bataillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 3 Rue Eugene Bataillon se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugene Bataillon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugene Bataillon se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugene Bataillon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugene Bataillon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 3 Rue Eugene Bataillon à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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