35 Rue Eugene Bussière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Eugene Bussière, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Eugene Bussière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommard à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 481 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 374 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 373 mètres
Ventes au 35 Rue Eugene Bussière
Une vente a été recensée au 35 Rue Eugene Bussière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Eugene Bussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Eugene Bussière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eugene Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eugene Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Eugene Bussière dans son marché local
Prix du 35 Rue Eugene Bussière par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Bussière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 35 Rue Eugene Bussière se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Eugene Bussière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Eugene Bussière se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.99 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Eugene Bussière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Eugene Bussière est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
