3 Rue Felix Tisserand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Felix Tisserand, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Felix Tisserand, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul Piscine à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 616 mètres
- - Collège Les Lentillères à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 994 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 459 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Felix Tisserand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Felix Tisserand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Felix Tisserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Felix Tisserand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Felix Tisserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Felix Tisserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Felix Tisserand dans son marché local
Prix du 3 Rue Felix Tisserand par rapport à la voie
Sur Rue Felix Tisserand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 3 Rue Felix Tisserand se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Felix Tisserand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Felix Tisserand se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Felix Tisserand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Felix Tisserand est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
