4 Rue Felix Vionnois, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Felix Vionnois, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Felix Vionnois, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Carrousel.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul Piscine à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 424 mètres
- - Collège Le Parc à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 753 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 534 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Felix Vionnois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Felix Vionnois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Felix Vionnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Felix Vionnois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Felix Vionnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Felix Vionnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Felix Vionnois dans son marché local
Prix du 4 Rue Felix Vionnois par rapport à la voie
Sur Rue Felix Vionnois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 4 Rue Felix Vionnois se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Felix Vionnois par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Felix Vionnois se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 98.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Felix Vionnois à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Felix Vionnois est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
