25 Rue Fenelon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Fenelon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 827 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 310 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1039 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 258 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 226 mètres
Ventes au 25 Rue Fenelon
Les 4 ventes au 25 Rue Fenelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Fenelon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 25 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 25 Rue Fenelon se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Fenelon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Fenelon se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Fenelon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Fenelon est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
