5 Rue Fenelon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fenelon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 683 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 419 mètres
- - Lycée L'Etoile à 971 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 310 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fenelon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 5 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 5 Rue Fenelon se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fenelon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fenelon se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fenelon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fenelon est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
