12 Rue Fournerat, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fournerat, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°11 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fournerat, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 4 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 190 mètres
- - Dijon à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1303 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 717 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 802 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 172 mètres
Ventes au 12 Rue Fournerat
Les 3 ventes au 12 Rue Fournerat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fournerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fournerat, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fournerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fournerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fournerat dans son marché local
Prix du 12 Rue Fournerat par rapport à la voie
Sur Rue Fournerat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 12 Rue Fournerat se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fournerat par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fournerat se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 17.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fournerat à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fournerat est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 150 € au 12 Rue Fournerat à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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