2 Rue Fournerat, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fournerat, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fournerat, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 147 mètres
- - Dijon à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 666 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 746 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 193 mètres
Ventes au 2 Rue Fournerat
Les 3 ventes au 2 Rue Fournerat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fournerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fournerat, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fournerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fournerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fournerat dans son marché local
Prix du 2 Rue Fournerat par rapport à la voie
Sur Rue Fournerat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 2 Rue Fournerat se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fournerat par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fournerat se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fournerat à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fournerat est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
