3 Rue François Dameron, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Dameron, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 16.8 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Dameron, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 56 parkings - 845 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0160 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piot à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 248 mètres
- - Collège Les Lentillères à 264 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 940 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 509 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Dameron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Dameron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Dameron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Dameron, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Dameron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Dameron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Dameron dans son marché local
Prix du 3 Rue François Dameron par rapport à la voie
Sur Rue François Dameron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 3 Rue François Dameron se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Dameron par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Dameron se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Dameron à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Dameron est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
