4 Rue François Mauriac, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 18.07 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Mauriac, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 908 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 220 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 773 mètres
- - Collège Carnot à 544 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 477 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 254 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Mauriac, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 4 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 4 Rue François Mauriac se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Mauriac par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Mauriac se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Mauriac à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Mauriac est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
